Investir na construção civil atualmente é uma das melhores opções e se você está procurando ideias de negócios para abrir, recomendo que continue lendo e conheça esse guia completo e gratuito de como montar uma construtora de pequeno porte em sua cidade!
De antemão eu preciso lhe dizer que uma construtora não é um negócio simples e exigirá de você não só um alto investimento, mas também um intenso trabalho constante.
Por outro lado, a tendência desse empreendimento é um bom faturamento (e sempre muito alto), pois existe um mercado muito amplo para atuar e em algumas regiões a quantidade de construtoras prontas para atender a demanda acaba sendo escassa.
Minha ideia aqui é te apresentar os melhores passos práticos que você pode começar a seguir hoje mesmo e começar a montagem da sua empresa ainda essa semana.
E aí? Está pronto para se dedicar completamente ao seu negócio? Então vem comigo ver o passo a passo de como montar uma construtora de pequeno porte e começar a ganhar dinheiro.
Primeiro entenda: Será que montar uma construtora de pequeno porte dá dinheiro mesmo?
É bem certo que há pouco tempo atrás o nosso país vivia uma intensa crise que afetou o ramo da construção. Você lembra disso? Isso com certeza deve ser uma dúvida que você tem em mente em começar o seu projeto, né?
A verdade é que o peso da crise passou e esse mercado está voltando com todo vapor. É claro que em algumas regiões ele tem mais força que outra, mas no geral ainda continua sendo um segmento muito forte.
Estamos falando nada menos do um dos ramos do mercado que mais geram dinheiro para os empreendedores!
Se essa é uma área que você gosta de atuar e tem uma certa habilidade, eu recomendo que continue firme e forte, pois o seu negócio tem tudo para ser um verdadeiro sucesso.
De início eu acredito que você poderá atingir um faturamento mensal na faixa dos R$10 a R$80 mil por mês, sendo que tudo vai depender da sua estrutura e do mercado em si.
Montar uma construtora dá dinheiro pelo seu potencial, mas será você como empreendedor que fará isso acontecer ou não.
Leia também: Vender areia para construção pode dar dinheiro
Como montar uma construtora de pequeno porte em 10 passos simples
Que o negócio tem potencial você já sabe, mas ter força no mercado não fará que você ganhe dinheiro de forma automática. É preciso conhecer como o negócio funciona e tomar as decisões corretas para a sua criação.
Foi justamente isso que eu trouxe para você. Reuni 10 passos práticos que são a base para abrir uma construtora de pequeno porte na sua região.
Leia com atenção cada um deles, adapte-os de acordo com a sua realidade e coloque em prática o quanto antes.
Não se esqueça que a gente só faz as coisas acontecerem tentando mesmo. É preciso agir, correr atrás, praticar. Então não deixe o medo falar mais alto, ok?
Se existem pessoas por aí que tem conseguido faturar e mudar de vida nesse ramo, você também pode.
Agora vamos ao passo a passo de como montar uma construtora de pequeno porte:
#1 – Pesquisa de mercado para abrir uma construtora
Eu acredito que todo negócio merece o mínimo possível de planejamento possível e por se tratar de uma construtora, você deverá começar fazendo a avaliação do mercado em sua região.
Aqui na minha cidade, por exemplo, a construção civil é uma das áreas mais fortes atualmente, pois a cidade vem crescendo cada vez mais e a quantidade de construções só vem aumentando dia após dia, com isso várias empresas construtoras foram montadas nos últimos tempos.
Então acredito que você deverá começar avaliando se essa área tem uma boa procura em sua região, veja a quantidade de outras construtoras já em funcionamento e de que forma você poderá se posicionar nesse mercado, mesmo sendo de pequeno porte.
Essa pesquisa inicial vai te dar os dados necessários para começar o seu planejamento da forma certa e evitar o máximo erros durante o processo.
#2 – Planejamento
Pegue todas essas informações que coletou e coloque em um plano de negócios bem detalhado para ter um maior controle sobre o seu negócio e traçando a melhor estratégia para iniciar essa empresa.
Basicamente é um rascunho do que tem no seu mercado, do que você deseja fazer da sua empresa e do quanto tem para investir nisso.
A partir desse momento você já deverá ter uma noção básica de como sua construtora irá funcionar, quem serão seus clientes alvos e o que precisará adquirir para montar sua estrutura de funcionamento.
Leve o tempo que precisar nesse momento, ok? Isso aqui será a formação das vigas do seu negócio, então capriche. Talvez seja o ponto mais importante desse guia de como montar uma construtora de pequeno porte.
#3 – Legalização
Assim que tiver tudo isso definido, recomendo que você procure um contador de confiança para cuidar da parte burocrática do negócio, como obtenção do CNPJ, registro na junta comercial, licença da prefeitura municipal e outros detalhes!
Não dá para ganhar dinheiro com uma construtora, mesmo pequena, sem estar dentro da lei. Isso é fundamental e você não pode exercer qualquer atividade sem ter resolvido isso primeiro.
#4 – Você é engenheiro?
Além das questões comuns e legalização de qualquer empresa, por estarmos falando de uma construtora, existem questões que são bem específicas e você não tem como fugir.
Uma construtora precisará contar com um engenheiro registrado no CREA para ser o responsável pelas construções que a sua empresa irá fazer.
Se você não for formado nessa área, não tem problema, não precisa se desesperar, ok?
Caso você não seja um engenheiro e esteja apenas querendo investir nesse negócio, poderá firmar uma parceria ou sociedade com um profissional de sua cidade.
Só não se esqueça que sociedade é algo importante e você precisa ter ao seu lado alguém de confiança. Não dá para fechar parceria com qualquer pessoa só porque você precisa de um responsável técnico.
#5 – Público alvo de uma construtora de pequeno porte
Se você quer saber como montar uma construtora de pequeno porte, precisará se atentar principalmente ao seu público alvo.
Geralmente serão pessoas que desejam construir a casa própria, construção de pequenos prédios, obras empresariais, reformas e vários outros tipos de serviços voltados para a construção civil.
Uma outra opção muito interessante para pequenas construtoras é participar de licitações em seu município para prestar serviços à prefeitura, sendo que essa é uma oportunidade de crescer sua empresa no mercado regional.
Outra coisa que eu acho interessante que você faça para conseguir os seus clientes é investir na parceria com empresas de arquitetura e decoração. Um indicando o outro, todo mundo ganha.
Entenda bem quem é o seu público e isso te ajudará a encontra-lo com maior facilidade e acertar nos serviços realizados também.
#6 – Localização
Com essas questões mais “burocráticas” resolvidas, agora é hora de escolher um local de instalação.
Apesar de essa ser uma empresa prestadora de serviços, é fundamental ter seu próprio espaço, onde serão guardados os equipamentos e onde receberá seus clientes.
Por isso a dica inicial é que você divida o espaço em um amplo galpão para guardar seus equipamentos e em um escritório de atendimento ao público.
Por se tratar de uma empresa de construção, você precisa construir um ambiente que seja bem feito, bem decorado e organização – seu escritório será o primeiro cartão de visitas do seu serviço, então invista nisso!
#7 – Equipamentos para uma construtora
O investimento em equipamentos será algo inevitável e apesar de ser um negócio menor que as grandes empresas do ramo, você precisará ter uma série de equipamentos sempre prontos para uso.
Além dos acessórios comuns como colher de pedreiro, luvas, pá, martelos e outros mais, você precisará investir na compra de alguns maquinários utilizados na maioria das construções civis, equipamentos maiores.
Entre os equipamentos para uma construtora de pequeno porte, estão:
- Betoneira;
- Alisadora de concreto;
- Cortadora de piso;
- Compactador de solo.
É claro que conseguir comprar tudo isso vai exigir um alto investimento inicial e é bem provável que não tenha esse valor à disposição nesse momento. Não tem problema!
A solução (que é o que algumas construtoras de pequeno porte fazem) é investir no aluguel de máquinas para construção. É uma alternativa a curto prazo para você conseguir capital e ter seu próprio material.
#8 – Faça parceria com fornecedores e fábricas
Além dos equipamentos, máquinas e ferramentas, existe outra coisa que é fundamental para sua construtora ter sucesso: a matéria prima. Cimento, areia, pedregulho e todas as coisas que são fundamentais para o processo.
É claro que se você for comprar tudo isso na loja de material de construção da sua região o custo vai ser muito alto.
Como estamos falando de produtos que você vai precisar em grande quantidade e com consistência, o melhor negócio é fechar parceria direto com as fábricas ou com distribuidoras de grande porte.
Isso vai permitir que você tenha um preço de atacado, o que é muito melhor. Assim a construção vai permitir que você tenha lucro.
Esse é um ponto importante aqui nesse guia de como montar uma construtora de pequeno porte, viu? Então deixe bem destacado aí nas suas anotações.
#9 – Funcionários para construtora civil
Um negócio desse tipo exige uma certa quantidade de funcionários para conseguir lidar com todos os serviços do dia a dia!
Primeiro vamos pensar na base que é mais importante: será necessário contratar pedreiros, serventes, armadores de ferragem, um mestre de obras, eletricistas, encanadores, pintores e outro mais.
É muito importante que você tenha um cuidado especial com esses funcionários. Dê a eles a proteção necessária para o trabalho e as melhores condições. Isso sem falar que precisam de supervisão diária para garantir a execução o processo dentro dos prazos.
É muito importante contar sempre com funcionários já experientes na área ou que tenham pelo menos uma boa noção, porém é indicado investir sempre na qualificação profissional dentro da sua empresa para atingir maiores resultados ao decorrer do tempo.
Além desses funcionários você vai precisar de profissionais na área de engenharia e arquitetura, área de atendimento, comercial e a parte de qualidade.
#10 – Quanto custa montar uma construtora de pequeno porte?
Infelizmente não tem como montar uma construtora de pequeno porte com pouco dinheiro, pois mesmo sendo algo mais simples que as construtoras convencionais, você ainda precisará investir um valor considerável.
A estimativa é que fique entre cerca de R$50 a R$150 mil para iniciar todo o negócio de maneira simples.
É por isso que esse é um negócio que requer todo um planejamento financeiro detalhado para saber exatamente onde investir todo esse capital necessário.
Basicamente você vai investir no aluguel do seu espaço fixo de trabalho, compra de equipamentos, legalização da empresa, contratação de funcionários e uma série de outros gastos indispensáveis!
Leia também: Como montar uma fábrica de blocos de concreto
Seja dono do seu próprio negócio
Gostou de todas as dicas que eu trouxe de como montar uma construtora de pequeno porte?
É um negócio que exige investimento e muita dedicação, mas podemos ver também que vale muito a pena nisso hoje em dia.
Então espero que eu tenha te ajudado de alguma forma!
Te desejo muito sucesso desde já e boa sorte!
EU NUNCA TRABALHEI NO RAMO DE CONSTRUÇÃO VICIO TRABALHAVA COM LOJAS DE CONFECÇÃO COM ESSA CRISE E OUTROS PROBLEMAS PESSOAIS EU FECHEI E ESTOU PROCURANDO UMA FORMA DE TRABALHAR E ACHEI INTERESSANTE O TRABALHO NESSE SEGUIMENTO EMBORA QUE ESTOU SEM CAPITAL PARA O INVESTIMENTO INICIAL MAIS QUERIA ESTUDAR MAIS SOBRE O RAMO
Ola meu nome é José já trabalho a bastante tempo na área da construção civil tenho bastante conhecimento na área tô pensando em montar uma uma construtora será q dá certo
claro que da poxa, vai fundo, acredite nos seus sonhos, como você disse você já tem experiência na área, o que já é meio caminho andado, mas tem um porém, você precisa também fazer um plano de negócios, estudar o empreendimento, é melhor cometer erros no papel do que com a empresa já aberta, então estude, veja se vale a pena montar a construtora na sua cidade e tudo mais, vai fundo, não deixa ninguém dizer que você não é capaz, se é seu sonho abrir uma construtora vai fundo, vou ficar torcendo por você, vlw.
Muito obrigado pelas dicas dadas, eu me encontro em África, concretamente em Moçambique, pretendo abrir uma mini construtora.
Obrigado amigo pelas dicas , todo sucesso pra você !
Eu queria ser construtor pra fazer predios , mas , não seria mais facil eu ser um investidor , isto é , quero fazer um predio de apartamentos de 10 andares e contrato uma construtora , arquiteto ,engenheiro e depois do predio pronto, revenderia pelas imobiliarias , eu não teria um lucro maior do que ser construtor ?
Esse texto mi abril os olhos pois eu só eletricista predial na parte de documentação quantidades de funcionários de todo.
Muito bom seu texto José! Meu sogro é pedreiro e trabalha para outra pessoa, eu e ele estamos pensando em montar uma microempresa de construção civil, fazer casas pré fabricadas e de alvenaria, a minha pergunta é: Com 20.000 podemos começar? Sendo que ele já tem alguns maquinários como Betoneira, Serra circular e etc… Desde já sou grato!
Bom dia… parabéns pela matéria… em relação a parte de documentação inicial da empresa contador abrir CNPJ qual o custo??? e giro de capita inicial ????
Bom dia.
Quanto a documentação? O que é necessário?
Obrigado.
Obrigado pelas dicas, gostei muito.
Quero fazer engenharia civil, mais pretendo montar uma construtora e crescer mais e mais, e com a suas dicas me empolguei mais. Obrigado!
Obrigado Alex!
É um ótimo mercado para se trabalhar e lhe desejo muito sucesso desde já.
Olá Jose Neto,
a materia é ótima, mas você poderia me enviar uma sobre como montar uma fabrica de gesso ;
Obrigado
Oi Joelce!
Muito obrigado pelo comentário.
Em breve eu irei falar sobre esse assunto aqui no blog sim. Recomendo que continue acompanhando as próximas dicas.
Abraços!
Estou pesquisando sobre montar uma construtora. preciso saber se é necessário ter os aquepantos para poder abrir a empresa.
gostei muito da sua dica
gostaria de saber o que é preciso para montar uma imobiliária.
sem mais obrigado.
voce ter o creci fazer o curso de tecnico de transacoes imobiliarias e futuramente dar entrada no creci juridico
Fico feliz em saber q tenham pessoas como josé neto. As vezes faltam pequenas informaçoes para conclusao de um grande negocio. Penso em abrir uma pequena construtora. Se for da vontade de DEUS vai dar certo. Desde ja obrigado pelas informaçoes e parabéns!!!
gostei muito do texto… estou querendo abrir uma construtora e queria saber se tem que ter um engenheiro como funcionario ou se posso executar o serviço sendo que o engenheiro é pode ser contratado pelo proprietario?
A sua construtora deve possuir um engenheiro como prestador de serviço como responsável técnico por ela, mesmo que o proprietário opte por contratar um profissional separadamente, sua empresa precisa do engenheiro para se registrar no Crea e trabalhar legalmente.
você pode ter um engenheiro ou um Arquiteto como responsável técnico.
boa noite olha gostei muito do texto sou uma mulher e tenho vontade de montar uma construtora meus irmão ja é pedreiro a muitos anos tenho um irmão que tem um empreiteira mas ele não administra bem esta sempre no vermelho mas por falta de pulso forte por isso quero montar uma sera que por ser mulher terei muitos problemas ou seja rejeição tenho uma filha que esta no 2 ano de engenharia civil sera que pode dar certo uma mulher da liderança sou muito perfeccionista
Olá Maria!
Com certeza poderá dar muito certo sim e se você tiver força de vontade, persistência e pulso firme (como diz), provavelmente vai atingir seus objetivos. Basta ter conhecimento na área que os resultados virão, até porque o mercado de construção civil está muito forte.
Abraços e sucesso!
ola gostei do texto, fiquei ainda mais motivado a “decolar´´ .ja trabalho a 14 anos na area da construçao .gosto muito do que faço ,hoje sou mestre de obras, amanha quem sabe um empresario de sucesso!! o ceu e o limite!!!
Texto muito bem elaborado, respondendo as duvidas mais importantes pra quem pensa em montar uma construtora como eu.
Estou me formando em arquitetura e urbanismo, logo, por meio da experiencia que adiquiri nos estágios e no campo, acredito que seria grande a chance de dar certo. Algo que senti falta no texto foi quanto aos empreiteiros, que na sua maioria não possuem “funcionários” diretos, e sim o contato de outras empresas ou técnicos que podem prestar o serviço desejado, atribuindo assim o lucro em cima do valor cobrado pelo serviço terceirizado.
gostei muito to querendo montar uma pequena construtora e me encorajou. obrigado Deus te abençoe, continue ajudando as pessoas e terás grande recompensa.
Olá Zevaldo!
Eu fico muito feliz em receber comentários como o seu e ver que todo o meu trabalho não é em vão, porque o meu objetivo aqui é justamente ajudar aqueles empreendedores que estão querendo dar os primeiros passos. Muito obrigado pelas suas palavras e também lhe desejo muito sucesso nos seus negócio.
Abraços!