Como montar uma construtora de pequeno porte

Investir na construção civil atualmente é uma das melhores opções e se você está procurando ideias de negócios para abrir, recomendo que continue lendo e conheça esse guia completo e gratuito de como montar uma construtora de pequeno porte em sua cidade!

De antemão eu preciso lhe dizer que uma construtora não é um negócio simples e exigirá de você não só um alto investimento, mas também um intenso trabalho constante.

Por outro lado, a tendência desse empreendimento é um bom faturamento (e sempre muito alto), pois existe um mercado muito amplo para atuar e em algumas regiões a quantidade de construtoras prontas para atender a demanda acaba sendo escassa.

Minha ideia aqui é te apresentar os melhores passos práticos que você pode começar a seguir hoje mesmo e começar a montagem da sua empresa ainda essa semana.

E aí? Está pronto para se dedicar completamente ao seu negócio? Então vem comigo ver o passo a passo de como montar uma construtora de pequeno porte e começar a ganhar dinheiro.

Será que montar uma construtora de pequeno porte dá dinheiro?

É bem certo que há pouco tempo atrás o nosso país vivia uma intensa crise que afetou o ramo da construção. Você lembra disso? Isso com certeza deve ser uma dúvida que você tem em mente em começar o seu projeto, né?

A verdade é que o peso da crise passou e esse mercado está voltando com todo vapor. É claro que em algumas regiões ele tem mais força que outra, mas no geral ainda continua sendo um segmento muito forte.

Estamos falando nada menos do um dos ramos do mercado que mais geram dinheiro para os empreendedores!

Se essa é uma área que você gosta de atuar e tem uma certa habilidade, eu recomendo que continue firme e forte, pois o seu negócio tem tudo para ser um verdadeiro sucesso.

De início eu acredito que você poderá atingir um faturamento mensal na faixa dos R$10 a R$80 mil por mês, sendo que tudo vai depender da sua estrutura e do mercado em si.

Montar uma construtora dá dinheiro pelo seu potencial, mas será você como empreendedor que fará isso acontecer ou não.

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Como montar uma construtora de pequeno porte em 10 passos simples

Que o negócio tem potencial você já sabe, mas ter força no mercado não fará que você ganhe dinheiro de forma automática. É preciso conhecer como o negócio funciona e tomar as decisões corretas para a sua criação.

Foi justamente isso que eu trouxe para você. Reuni 10 passos práticos que são a base para abrir uma construtora de pequeno porte na sua região.

Leia com atenção cada um deles, adapte-os de acordo com a sua realidade e coloque em prática o quanto antes.

Não se esqueça que a gente só faz as coisas acontecerem tentando mesmo. É preciso agir, correr atrás, praticar. Então não deixe o medo falar mais alto, ok?

Se existem pessoas por aí que tem conseguido faturar e mudar de vida nesse ramo, você também pode.

Agora vamos ao passo a passo de como montar uma construtora de pequeno porte:

1. Pesquisa de mercado para abrir uma construtora

Eu acredito que todo negócio merece o mínimo possível de planejamento possível e por se tratar de uma construtora, você deverá começar fazendo a avaliação do mercado em sua região.

Aqui na minha cidade, por exemplo, a construção civil é uma das áreas mais fortes atualmente, pois a cidade vem crescendo cada vez mais e a quantidade de construções só vem aumentando dia após dia, com isso várias empresas construtoras foram montadas nos últimos tempos.

Então acredito que você deverá começar avaliando se essa área tem uma boa procura em sua região, veja a quantidade de outras construtoras já em funcionamento e de que forma você poderá se posicionar nesse mercado, mesmo sendo de pequeno porte.

Essa pesquisa inicial vai te dar os dados necessários para começar o seu planejamento da forma certa e evitar o máximo erros durante o processo.

2. Planejamento

Pegue todas essas informações que coletou e coloque em um plano de negócios bem detalhado para ter um maior controle sobre o seu negócio e traçando a melhor estratégia para iniciar essa empresa.

Basicamente é um rascunho do que tem no seu mercado, do que você deseja fazer da sua empresa e do quanto tem para investir nisso.

A partir desse momento você já deverá ter uma noção básica de como sua construtora irá funcionar, quem serão seus clientes alvos e o que precisará adquirir para montar sua estrutura de funcionamento.

Leve o tempo que precisar nesse momento, ok? Isso aqui será a formação das vigas do seu negócio, então capriche. Talvez seja o ponto mais importante desse guia de como montar uma construtora de pequeno porte.

3. Legalização

Assim que tiver tudo isso definido, recomendo que você procure um contador de confiança para cuidar da parte burocrática do negócio, como obtenção do CNPJ, registro na junta comercial, licença da prefeitura municipal e outros detalhes!

Não dá para ganhar dinheiro com uma construtora, mesmo pequena, sem estar dentro da lei. Isso é fundamental e você não pode exercer qualquer atividade sem ter resolvido isso primeiro.

4. Você é engenheiro?

Além das questões comuns e legalização de qualquer empresa, por estarmos falando de uma construtora, existem questões que são bem específicas e você não tem como fugir.

Uma construtora precisará contar com um engenheiro registrado no CREA para ser o responsável pelas construções que a sua empresa irá fazer.

Se você não for formado nessa área, não tem problema, não precisa se desesperar, ok?

Caso você não seja um engenheiro e esteja apenas querendo investir nesse negócio, poderá firmar uma parceria ou sociedade com um profissional de sua cidade.

Só não se esqueça que sociedade é algo importante e você precisa ter ao seu lado alguém de confiança. Não dá para fechar parceria com qualquer pessoa só porque você precisa de um responsável técnico.

5. Público alvo de uma construtora de pequeno porte

Se você quer saber como montar uma construtora de pequeno porte, precisará se atentar principalmente ao seu público alvo.

Geralmente serão pessoas que desejam construir a casa própria, construção de pequenos prédios, obras empresariais, reformas e vários outros tipos de serviços voltados para a construção civil.

Uma outra opção muito interessante para pequenas construtoras é participar de licitações em seu município para prestar serviços à prefeitura, sendo que essa é uma oportunidade de crescer sua empresa no mercado regional.

Outra coisa que eu acho interessante que você faça para conseguir os seus clientes é investir na parceria com empresas de arquitetura e decoração. Um indicando o outro, todo mundo ganha.

Entenda bem quem é o seu público e isso te ajudará a encontra-lo com maior facilidade e acertar nos serviços realizados também.

6. Localização

Com essas questões mais “burocráticas” resolvidas, agora é hora de escolher um local de instalação.

Apesar de essa ser uma empresa prestadora de serviços, é fundamental ter seu próprio espaço, onde serão guardados os equipamentos e onde receberá seus clientes.

Por isso a dica inicial é que você divida o espaço em um amplo galpão para guardar seus equipamentos e em um escritório de atendimento ao público.

Por se tratar de uma empresa de construção, você precisa construir um ambiente que seja bem feito, bem decorado e organização – seu escritório será o primeiro cartão de visitas do seu serviço, então invista nisso!

7. Equipamentos para uma construtora

O investimento em equipamentos será algo inevitável e apesar de ser um negócio menor que as grandes empresas do ramo, você precisará ter uma série de equipamentos sempre prontos para uso.

Além dos acessórios comuns como colher de pedreiro, luvas, pá, martelos e outros mais, você precisará investir na compra de alguns maquinários utilizados na maioria das construções civis, equipamentos maiores.

Entre os equipamentos para uma construtora de pequeno porte, estão:

• Betoneira;
• Alisadora de concreto;
• Cortadora de piso;
• Compactador de solo.

É claro que conseguir comprar tudo isso vai exigir um alto investimento inicial e é bem provável que não tenha esse valor à disposição nesse momento. Não tem problema!

A solução (que é o que algumas construtoras de pequeno porte fazem) é investir no aluguel de máquinas para construção. É uma alternativa a curto prazo para você conseguir capital e ter seu próprio material.

8. Faça parceria com fornecedores e fábricas

Além dos equipamentos, máquinas e ferramentas, existe outra coisa que é fundamental para sua construtora ter sucesso: a matéria prima. Cimento, areia, pedregulho e todas as coisas que são fundamentais para o processo.

É claro que se você for comprar tudo isso na loja de material de construção da sua região o custo vai ser muito alto.

Como estamos falando de produtos que você vai precisar em grande quantidade e com consistência, o melhor negócio é fechar parceria direto com as fábricas ou com distribuidoras de grande porte.

Isso vai permitir que você tenha um preço de atacado, o que é muito melhor. Assim a construção vai permitir que você tenha lucro.

Esse é um ponto importante aqui nesse guia de como montar uma construtora de pequeno porte, viu? Então deixe bem destacado aí nas suas anotações.

9. Funcionários para construtora civil

Um negócio desse tipo exige uma certa quantidade de funcionários para conseguir lidar com todos os serviços do dia a dia!

Primeiro vamos pensar na base que é mais importante: será necessário contratar pedreiros, serventes, armadores de ferragem, um mestre de obras, eletricistas, encanadores, pintores e outro mais.

É muito importante que você tenha um cuidado especial com esses funcionários. Dê a eles a proteção necessária para o trabalho e as melhores condições. Isso sem falar que precisam de supervisão diária para garantir a execução o processo dentro dos prazos.

É muito importante contar sempre com funcionários já experientes na área ou que tenham pelo menos uma boa noção, porém é indicado investir sempre na qualificação profissional dentro da sua empresa para atingir maiores resultados ao decorrer do tempo.

Além desses funcionários você vai precisar de profissionais na área de engenharia e arquitetura, área de atendimento, comercial e a parte de qualidade.

10. Quanto custa montar uma construtora de pequeno porte?

Infelizmente não tem como montar uma construtora de pequeno porte com pouco dinheiro, pois mesmo sendo algo mais simples que as construtoras convencionais, você ainda precisará investir um valor considerável.

A estimativa é que fique entre cerca de R$50 a R$150 mil para iniciar todo o negócio de maneira simples.

É por isso que esse é um negócio que requer todo um planejamento financeiro detalhado para saber exatamente onde investir todo esse capital necessário.

Basicamente você vai investir no aluguel do seu espaço fixo de trabalho, compra de equipamentos, legalização da empresa, contratação de funcionários e uma série de outros gastos indispensáveis!

Leia também: Como montar uma fábrica de blocos de concreto

Seja dono do seu próprio negócio

Gostou de todas as dicas que eu trouxe de como montar uma construtora de pequeno porte?

É um negócio que exige investimento e muita dedicação, mas podemos ver também que vale muito a pena focar nisso hoje em dia.

Recomendo que você veja também o artigo com ideias de nomes para empresas de construção que postamos aqui. Pois vai lhe ajudar a escolher um nome legal para sua construtora!