Como montar uma empresa de limpeza pós obra

Para montar uma empresa de limpeza pós obra de pequeno porte é necessário investir cerca de R$ 80 mil Reais. Esse capital será usado para comprar equipamentos e produtos de limpeza, montar uma equipe de funcionários e um pequeno escritório.

Você poderá prestar serviços para donos de obras, pequenas construtoras e grandes empreiteiras.

Sujeira é o que bem sobra sempre depois de qualquer obra, independente se foi um grande serviço ou um simples reparo, e toda essa sujeira precisa ser removida da melhor maneira possível para proporcionar um ambiente limpo. Então é nessas horas que as empresas que oferecem serviço de limpeza pós obra entram em ação.

Devido a grande quantidade de obras e reformas que são realizadas frequentemente em todos os lugares, esse tipo de empresa está sendo cada vez mais requisitada para limpar a sujeira gerada durante a obra. Portanto, pode ser uma boa oportunidade de negócio para quem pretende começar um negócio próprio.

1. Entenda o funcionamento de uma empresa de limpeza pós obra

O funcionamento desse tipo de negócio é algo comum, assim como qualquer outro serviço a ser prestado, porém o diferencial é que você focará no mercado da construção civil.

Então basicamente as pessoas encontrarão a sua empresa de alguma maneira, entrarão em contato para solicitar um orçamento, você irá até o local para realizar uma análise, determinará um preço pelo serviço e uma data para entrega do local limpo.

As empresas de limpeza cobram por m² e o preço varia muito de lugar para lugar e também de acordo a empresa, porém na média é cobrando algo em torno de R$ 6 a R$ 12 Reais por m².

A limpeza pós obra envolve desde a remoção de restos de materiais até a limpeza final de pisos, vidros, fachada e muito mais. É algo que requer um cuidado muito grande, pois é muito comum encontrarmos empresas de limpeza pós obra que não prestam serviços com qualidade e acabam danificando o imóvel ou não removem as sujeiras por completo. Gerando assim uma má impressão desde o inicio e certamente a perda de muitos clientes futuros.

2. Local para montar uma empresa de limpeza pós obra

Para você que chegou até aqui querendo dicas de como montar uma empresa de limpeza pós obra, saiba que não é necessário montar um grande estabelecimento e algumas empresas do tipo nem sequer possuem uma loja.

Geralmente o contato com os clientes acontece por telefone ou via internet e o que precisa para a empresa funcionar é apenas de um depósito onde os equipamentos de trabalho ficarão guardados. Portanto, é um tipo de empresa bastante enxuta e que exige pouco espaço.

No entanto, se você preferir, poderá montar um escritório em um pequeno espaço, onde cuidará da administração da empresa e fará o atendimento pessoal aos clientes. Este escritório pode ser montado em um local com boa visibilidade, como nas proximidades de lojas de materiais de construção, e o depósito em outro local onde o aluguel do espaço seja mais barato.

3. Equipamentos para trabalhar

A maior parte do investimento inicial em seu negócio de limpeza pós obra ficará por conta de equipamentos e produtos necessários para realização dos serviços.

De um modo geral, você precisará adquirir tanto os acessórios básicos para limpeza no dia a dia, quanto outros equipamentos mais robustos para limpezas maiores e remoção de sujeiras que estão impregnadas. Como remoção de tintas, restos de rejunte e outros mais.

Confira alguns dos principais equipamentos para limpeza pós obra:

• Rodos;
• Vassouras;
• Escadas;
• Aspirador de pó;
• Aspirador de água;
• Varredeira manual;
• Lavadora e enceradeira de pisos;
• Extratora de carpetes;
• Escovas;
• Espátulas para remoção de sujeiras;
• Pincéis;
• Panos;
• E outros mais.

Existem diversos outros equipamentos e acessórios que serão necessários para realização de serviços do tipo. Não se esqueça também da necessidade de adquirir roupas apropriadas para seus funcionários, luvas, botas e máscaras para evitar poeira.

Será necessário adquirir também grandes quantidades de produtos de limpeza apropriados para cada tipo de piso, para limpeza de vidros e lavagem em geral do espaço.

4. Faça a legalização da empresa de limpeza

Até aqui você pôde entender como é feita a limpeza pós obra, quais equipamentos utilizar e a estrutura apropriada para que esse modelo de negócio possa funcionar.

Agora é o momento de pensar na parte de montagem efetiva dessa empresa para que tudo comece funcionar. Portanto a primeira medida é escolher o local para funcionamento do negócio, comprar os equipamentos necessários e contratar um contador para cuidar da parte de legalização da empresa.

Justamente com o contador você dará entrada no processo de obtenção do CNPJ, licença da prefeitura municipal, alvará do corpo de bombeiros e outros procedimentos necessários para ter tudo totalmente legalizado.

5. Contrate funcionários

A quantidade de funcionários necessários irá depender muito do porte da sua empresa. Porém no inicio quando não há uma grande demanda, você poderá iniciar com algo entre 3 e 7 colaboradores. De acordo sua empresa for crescendo, poderá precisar contratar mais pessoas para os serviços.

6. Investimento para montar um negócio de limpeza pós obra

Na média, o investimento inicial para abrir uma empresa de limpeza pós obra vai ficar entre R$ 80 e R$ 200 mil Reais. Pois você precisará adquirir não só os equipamentos que citei anteriormente, mas também pelo menos um veículo e por isso o investimento inicial acaba aumentando um pouco mais.

Para alguns tipos de serviços você poderá fazer parcerias com outras empresas, ao invés de comprar os equipamentos.

Então você poderá fazer parceria com uma empresa de caçambas, por exemplo, para remoção do lixo. Pode ter parceria com uma empresa de guindastes para fazer a limpeza de fachadas. Assim todos saem ganhando.

7. Clientes e divulgação do serviço de limpeza pós obra

Os principais clientes de uma empresa desse tipo são os donos de obras e também as construtoras, portanto você poderá prestar serviços tanto para pessoas físicas como para empresas que atuam no ramo da construção civil.

Uma boa sacada é buscar parcerias com construtoras, pedreiros, lojas de materiais de construção e outros mais, no intuito de receber indicação para novos clientes ou até mesmo prestar os serviços de limpeza diretamente para eles.

Segundo quem trabalha no ramo, a melhor maneira de divulgar a empresa e conquistar clientes é através do tradicional boca a boca, porém isso tende a funcionar melhor em cidades de pequeno/médio porte.

Para facilitar e potencializar a divulgação, o mais indicado atualmente é buscar maneiras do seu público alvo encontrar sua empresa com maior facilidade. Então é válido criar um site próprio, utilizar as redes sociais, colocar anúncios em listas telefônicas e jornais regionais, assim como a distribuição de cartões de visitas em obras e muito mais.

8. Entenda como é o processo de limpeza pós obra

Não basta apenas saber como montar uma empresa de limpeza pós obra, pois é preciso entender também como realizar a limpeza efetiva de janelas, pisos, paredes, metais sanitários e louças.

A seguir eu irei compartilhar com você algumas dicas rápidas de como realizar a limpeza pós obra que foram ensinadas em um vídeo do portal Mapa da Obra (o vídeo está também logo abaixo):

Limpeza pós obra de vidros

Você poderá utilizar uma espátula para raspar respingos de tinta e fitas adesivas, porém é importante que isso seja feito de forma leve para evitar a danificação dos vidros. Em seguida coloque detergente neutro em uma flanela limpa e esfregue sobre o vidro com cuidado. Por fim é só jogar água e remover com um rodo.

Limpeza de dobradiças e fechaduras

Primeiramente você deverá passar com um pincel uma mistura de água e removedor, no intuito de umedecer os restos de tinta ou massa. Depois é só esfregar no local com uma flanela e utilizar uma espátula para retirar os restos de sujeira impregnados (com cuidado para não arranhar).

Limpeza de contrapiso

Pode ocorrer de você ter que limpar o contrapiso para recebimento do piso futuramente, então o serviço é simples. Tudo começa varrendo a área e com o recolhimento dos detritos espalhados pela superfície. Por fim é só usar um aspirador de pó para retirar toda a poera que está no contrapiso.

Limpeza de porcelanatos

Fique muito atento, porque os porcelanatos são áreas mais sensíveis e requer um maior cuidado, então comece varrendo toda a área. Você poderá utilizar uma espátula para retirar restos de massa e tinta grudadas no porcelanato, mas com cuidado para não danificar. Depois retire todos esses detritos e aplique uma mistura de removedor com água. Utilize uma enceradeira (sem cera) para espalhar o produto e fazer o polimento.

Assistindo o vídeo a seguir é possível obter mais dicas e informações precisas sobre o processo de limpeza pós obra de várias partes da residência.

É importante ressaltar que estas são apenas algumas dicas gerais, mas para cada tipo de piso ou produto pode ser necessário uma limpeza diferente e com produtos apropriados, nas porções certas.

Vale a pena abrir uma empresa de limpeza pós obra?

Será que compensa investir e montar uma empresa de limpeza pós obra hoje em dia? Apesar de ser um segmento que já conta com uma certa concorrência nas maiores cidades, ainda sim é viável abrir uma empresa de limpeza, pois é uma área que sempre tem serviços e se você conseguir um bom destaque com seu negócio, certamente os resultados serão muito bons.

Uma grande vantagem é que o custo operacional do negócio costuma ser baixo, o que acaba proporcionando uma boa margem de lucro.

Na média é estimado um faturamento mensal entre R$ 15 e R$ 25 mil Reais para empresas de médio porte, mas dá perfeitamente para ganhar muito mais que isso trabalhando com estes serviços de limpeza em obras.

Enfim, como você pôde notar, este é um negócio muito interessante para montar, mas que requer grandes cuidados, afinal o cliente está entregando a residência em suas mãos e quer receber tudo de forma perfeita.