Tem gente ganhando muito dinheiro com uma parte da área da construção civil que na maioria dos casos as pessoas nem dão atenção. É por isso que hoje vamos te ensinar a como montar uma empresa de demolição.
Já reparou quantas construções são feitas no mesmo momento pelo nosso país. Mas nem todos os terrenos eram vazios, provavelmente eram antes algum tipo de imóvel e precisaram ser demolidos. Quem faz isso? A empresa de demolição! A demanda é muito grande. Outra forma de trabalhar com demolição é em reformas de apartamento.
Nem sempre demolição tem a ver com quebrar paredes e toda estrutura, também tem a ver com a retirada de pisos, revestimentos, janelas, portas e outros compartimentos. Demolição de apartamento, inclusive, é ainda mais comum e frequente.
A partir do momento que você aprende a montar uma empresa de demolição você vai entrar em um mercado forte e que vai te dar oportunidades de ganho excelentes. É um ótimo negócio para se abrir e vamos te dizer como isso será possível.
Localização
Você vai precisar escolher um local estratégico que seja possível sair e entrar com veículos e equipamentos de forma tranquila e fácil. É bom analisar os locais que estão mais próximos das regiões com mais conjuntos residenciais, onde acontecem mais obras.
Estar próximo de lojas ou empresas que tem serviços voltados também para o setor de construção civil também é uma boa. Já que o consumidor irá encontrar em uma mesma região todas as soluções para as suas demandas.
Também é importante escolher uma localização que não tenha problemas de infraestrutura como questão de lixo, enchentes e alagamentos, ou até mesmo buracos e ruas que não são asfaltadas.
Estrutura para montar uma empresa de demolição
Para montar uma empresa de demolição você vai precisar primeiro de uma estrutura grande, que vai poder acomodar todos os equipamentos que incluem máquinas grandes de todos os tipos.
O ideal é ter um grande galpão com locais reservados para estacionamento dessas máquinas grandes, depósito para máquinas menores e outros equipamentos – local esse que deve ser supervisionado por um profissional qualificado.
Também será necessário ter uma recepção e um escritório administrativo que irá controlar os processos feitos pela empresa. Também é válido ter um espaço para manutenção dos equipamentos, dessa forma você economiza com esse serviço.
Os equipamentos e materiais necessários serão variados de acordo com o tipo de demolição que será feita. A gente vai explicar isso logo mais. Além desses equipamentos específicos, você vai precisar de materiais de escritório, estantes para organizar os equipamentos e materiais de copa.
Tipos de demolição e equipamentos específicos
Como falamos mais acima, para cada tipo diferente de demolição é necessário utilizar um conjunto de equipamentos específicos e diferentes. Separamos nesses subtópico quais são eles para que você compreenda melhor.
Se você está aqui para saber como montar uma empresa de demolição, precisa entender as duas formas de demolição que existem e como elas funcionam. Você precisa mergulhar nesse mundo e se tornar especialista no setor.
Observe:
Demolição convencional
Essa é a demolição mais comum e tradicional, o famoso “quebra-quebra” que envolve a demolição da parte estrutural de concreto, revestimentos e alvenaria. São feitas por meio de impacto e fragmentação.
Esse é o tipo mais utilizado para construções pequenas. É aquela feita por meio de marretas, talhadeiras e outros equipamentos de grande impacto.
Demolição controlada
Essa já é uma forma de demolição feita de forma parcial sem causar abalo nas estruturas, é feita de forma precisa e bem detalhada. Nesse tipo não há tanta poeira e danos como no outro caso e o trabalho é muito mais rápido.
Ele também é feito em apartamentos que querem modificar alguma parede, janela, revestimentos e pisos. Dentro desse tipo de demolição, existem serviços específicos, veja só:
- Perfuração percussiva: Utilizada para furos pequenos e com pouca profundidade. São feitos através dos equipamentos manuais, como furadeiras com brocas de metal duro.
- Perfuração diamantada: Essa é feito por meio de equipamentos elétricos ou hidráulicos que permite fazer furos em laje em apenas 10 minutos. É utilizada para fazer passagem de dutos, chumbadores de grande dimensão e outros serviços.
- Corte de parede com serra: Pode ser através da famosa maquita ou outro equipamento com a mesma função que permita cortar pisos e revestimentos, lajes e até paredes com 50 cm de profundidade. Para realização desse trabalho se gasta de 3 a 5 minutos.
Há também uma solução de demolição conhecida como explosiva que é recomendada em construções bem maiores e que precisem ser implosivas. Esse serviço tem variação de preço de R$50 a R$120 mil.
Como montar uma empresa de demolição – Burocracia
Por se tratar de fornecimento de serviços que causam grande impacto e que podem prejudicar imóveis e construções ao redor, caso sejam feitos de forma errada é muito importante que você esteja dentro das especificações necessárias para esse negócio.
Para montar uma empresa de demolição você vai precisar seguir as orientações da Prefeitura da sua cidade sobre o que se pode ou não fazer e sobre as condições mínimas necessárias e todos os outros pontos sobre cuidados que precisam ser feitos.
Uma coisa valiosa é a presença de um profissional da área da construção civil, que pode ser tanto um engenheiro civil quanto um arquiteto. É preciso ter um profissional que fique como responsável técnico, justamente para evitar erros amadores.
É preciso compreender também toda a parte burocrática, os impostos que precisam ser pagos e outras medidas que precisam ser tomadas. Para isso o interessante é contratar uma empresa de contabilidade especializada nesse tipo de serviço.
Registro do CREA
Esse é outro fator importante dentro do segmento da burocracia necessária para a sua empresa de demolição funcionar. O CREA é o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
Através do registro no conselho a sua demolidora ficará mais segura com relação a evitar problemas de cumprimento de todos os tipos de normas necessárias para o bom funcionamento do negócio.
Segurança dos profissionais
Esse é um quesito importantíssimo. Já que você está aqui para saber como montar uma empresa de demolição, coloque esse item como um dos mais importantes para o seu negócio. Seus profissionais precisam trabalhar com segurança!
Acidentes podem acontecer em qualquer tipo de empreendimento, mas nesse isso pode acontecer de forma muito mais comum. Desde cortes, como impactos ou até quedas. Para evitar esse tipo de coisa você precisa investir pesado em equipamentos de segurança para os trabalhadores.
Desde roupas especiais, luvas, óculos, fones de ouvido, capacetes, cintos de segurança, botas, materiais e equipamentos novos e em perfeito funcionamento, com manutenção em dias. Tudo isso é essencial.
Não é possível construir uma empresa sem se preocupar com isso. Seus profissionais são a força da sua empresa e independente disso são seres humanos que precisam ter condições dignas e seguras de trabalho.
EPIs e EPCs
Esses são os Equipamentos de Proteção Individual e Equipamentos de Proteção Coletiva. A gente já falou deles mais acima, mas é importante lembrar que em qualquer tipo de serviço, seja do menor ao mais elaborado os trabalhadores precisam trabalhar com eles.
Não permita, em hipótese alguma, que seus profissionais trabalhem sem a utilização desses equipamentos. A sua supervisão com relação a isso vai assegurar a inibição de acidentes e evitar outros problemas.
Quadro de funcionários
Para uma empresa como essa você vai precisar de uma equipe grande de profissionais que irão trabalhar diretamente com a demolição. É importante que tenha um pequeno número de profissionais qualificados para a área de construção como pedreiros, eletricistas, encanadores.
Além disso, você vai precisar de um grande número de força bruta, de profissionais que trabalham com a assistência de pedreiro. Também será preciso contratar supervisores para acompanhar o andamento da obra e motoristas para retirada de entulhos.
Na sede da empresa você vai precisar de alguém para ficar na recepção e de uma ou duas pessoas que cuidem da parte administrativa e de pessoal.
Investimento para montar uma empresa de demolição
Esse é um tipo de negócio que necessita de um investimento grande, por conta da quantidade de equipamentos que vai precisar adquirir. Claro que há variações, principalmente com relação ao porte da sua empresa de demolição.
Se você quiser trabalhar como uma grande demolidora, vai precisar investir algo em torno de R$800.000 a R$1.500.000. Já no caso de querer começar uma pequena demolidora, voltada para demolição em apartamentos, você poderá fazer o negócio funcionar com o investimento de R$50.000.
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Dá para ganhar dinheiro?
Montar uma empresa de demolição permite um faturamento médio mensal de R$15.000 a R$25.000 no caso de uma estrutura menor. Se estivermos falando de uma demolidora de grande porte, o faturamento pode chegar a mais de R$450.000. A estimativa de retorno do investimento é de 24 a 32 meses.
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